Камерный клубный дом
Исторический Чугурети
Зелёный двор 1000+ м²
SPA, фитнес и коворкинг
MOMA LIV — современный клубный дом в Чугурети
Уникальный жилой комплекс расположенный в историческом центре Тбилиси, в районе Чугурети - на тихой уютной улице рядом с проспектом Агмашенебели. Окружение культурных и архитектурных объектов создаёт особую атмосферу, в которой органично переплетаются история и современность. В нескольких минутах ходьбы находятся станции метро «Марджанишвили» и пешеходная набережная. В ближайшие годы по соседству откроются музей современного искусства и большой благоустроенный парк. Такое расположение обеспечивает идеальный баланс между спокойствием района и удобным доступом ко всей ключевой инфраструктуре города.Клубный дом выполнен в выразительной архитектуре: каждый элемент тщательно продуман, а сочетание металла, натуральных текстур дерева и камня, дополненное панорамными окнами, подчёркивает престиж и создаёт легко узнаваемый городской облик.
На выбор представлены разнообразные планировочные решения - от компактных студий с балконами до эксклюзивных пентхаусов с просторными видовыми террасами. За дополнительную плату доступна чистовая отделка «под ключ» от компании Gromkom: специалисты полностью возьмут на себя все ремонтные работы, а вам останется только наслаждаться результатом. Территория комплекса закрыта и включает небольшой зелёный двор с зонами отдыха и детской площадкой. Для резидентов будут доступны функциональный спортзал, бассейн и коворкинг, где можно провести деловую встречу или поработать в спокойной атмосфере. Это дом для тех, кто любит исторические районы, вдохновляется архитектурой и стремится жить в окружении культуры и гармоничной городской среды.
Комплекс расположен рядом с проспектом Агмашенебели, метро Марджанишвили и культурной инфраструктурой центра города. Такой формат особенно интересен для аренды: район востребован у экспатов, туристов, молодых специалистов и тех, кто хочет жить в живой городской среде недалеко от центра.
Камерный формат проекта, всего 64 квартиры, закрытая территория, SPA-зона, коворкинг и зелёный внутренний двор усиливают ликвидность объекта и выделяют MOMA LIV среди стандартных городских новостроек.
Дополнительным преимуществом является возможность заказать ремонт под ключ от Gromkom, что может быть особенно удобно для инвесторов, которые планируют быстро подготовить квартиру к аренде или перепродаже.
Камерный формат проекта, всего 64 квартиры, закрытая территория, SPA-зона, коворкинг и зелёный внутренний двор усиливают ликвидность объекта и выделяют MOMA LIV среди стандартных городских новостроек.
Дополнительным преимуществом является возможность заказать ремонт под ключ от Gromkom, что может быть особенно удобно для инвесторов, которые планируют быстро подготовить квартиру к аренде или перепродаже.
Особенности комплекса
MOMA LIV
Клубный дом в историческом Чугурети, Тбилиси с зелёным двором, SPA-зоной и коворкингом в центре Тбилиси
Клубный дом в историческом Чугурети, Тбилиси с зелёным двором, SPA-зоной и коворкингом в центре Тбилиси
Квартиры в продаже
Сейчас в продаже 17 квартир: 1-спальные от 51,2 м², 2-спальные от 91,2 м², 3-спальные от 220,2 м². Цены от $169 472 ($2 860 за м²), сдача в I квартале 2026 года. Актуальные планировки и наличие — в каталоге ниже.
Застройщик
Avant Group Georgia
Avant Group Georgia — девелоперская компания, работающая на рынке недвижимости с 2010 года.
Компания реализует проекты в Грузии, Азербайджане и Узбекистане, специализируясь на жилой и коммерческой недвижимости комфорт-, бизнес- и премиум-класса.
Avant Group работает как компания полного цикла: самостоятельно проектирует, строит и управляет недвижимостью. В портфеле девелопера — 15 завершённых проектов и 6 текущих проектов.
Заказчиком проекта MOMA LIV выступает AVANT GROUP GEORGIA LLC, а генеральным подрядчиком — AVANT CONSTRUCTION GEORGIA LLC.
Компания реализует проекты в Грузии, Азербайджане и Узбекистане, специализируясь на жилой и коммерческой недвижимости комфорт-, бизнес- и премиум-класса.
Avant Group работает как компания полного цикла: самостоятельно проектирует, строит и управляет недвижимостью. В портфеле девелопера — 15 завершённых проектов и 6 текущих проектов.
Заказчиком проекта MOMA LIV выступает AVANT GROUP GEORGIA LLC, а генеральным подрядчиком — AVANT CONSTRUCTION GEORGIA LLC.
Чугурети
Художественный и перспективный район недалеко от центра Тбилиси, Чугурети предлагает живую творческую атмосферу, необычные места для встреч и хорошее транспортное сообщение. Идеально подходит для эмигрантов и модных местных жителей
Образ жизни
Богемный, творческий
Подходит для
Экспаты, творческие люди
Средняя цена
~$2 200 за м²
Инвестиционный потенциал
Высокий, подходит для Airbnb
Экология
Среднее озеленение
Инфраструктура
Развивающаяся
Транспорт
Хорошая доступность метро и автобусов
Архитектура
Старый фонд, лофты
Есть вопросы об объекте?
Часто задаваемые вопросы
Ознакомьтесь с ключевой информацией о проекте недвижимости Momaliv, включая особенности, удобства, цены и многое другое.
MOMA LIV — премиальный клубный дом в историческом районе Чугурети, на тихой улице рядом с проспектом Агмашенебели и метро Марджанишвили.
Проект сочетает атмосферу старого Тбилиси, современную архитектуру и внутреннюю инфраструктуру для комфортной жизни. В комплексе предусмотрено всего 64 квартиры, что создаёт камерную и приватную жилую среду.
Для жителей доступны озеленённый двор более 1000 м², SPA-зона с 15-метровым бассейном, сауна, фитнес-зал, зона отдыха, open space более 350 м², подземная парковка, консьерж-сервис и безопасность 24/7.
MOMA LIV — это формат для тех, кто ценит исторические районы, архитектуру, приватность и комфорт современного дома в центре Тбилиси.
Проект сочетает атмосферу старого Тбилиси, современную архитектуру и внутреннюю инфраструктуру для комфортной жизни. В комплексе предусмотрено всего 64 квартиры, что создаёт камерную и приватную жилую среду.
Для жителей доступны озеленённый двор более 1000 м², SPA-зона с 15-метровым бассейном, сауна, фитнес-зал, зона отдыха, open space более 350 м², подземная парковка, консьерж-сервис и безопасность 24/7.
MOMA LIV — это формат для тех, кто ценит исторические районы, архитектуру, приватность и комфорт современного дома в центре Тбилиси.
MOMA LIV сочетает формат камерной резиденции в историческом Чугурети с собственной инфраструктурой для жизни, отдыха и работы.
Для жителей предусмотрены зелёный внутренний двор более 1000 м², SPA-зона с 15-метровым бассейном, сауна, фитнес-зал, зона отдыха и open space более 350 м².
Это создаёт редкий для центра Тбилиси формат: приватная клубная среда, где можно жить, работать и отдыхать, не выходя за пределы комплекса.
Для жителей предусмотрены зелёный внутренний двор более 1000 м², SPA-зона с 15-метровым бассейном, сауна, фитнес-зал, зона отдыха и open space более 350 м².
Это создаёт редкий для центра Тбилиси формат: приватная клубная среда, где можно жить, работать и отдыхать, не выходя за пределы комплекса.
MOMA LIV расположен в Чугурети — одном из самых атмосферных и быстро развивающихся районов Тбилиси.
Комплекс находится на улице Дмитрия Узнадзе, 43, в спокойной части района рядом с проспектом Агмашенебели. В пешей доступности — метро Марджанишвили, кафе, рестораны, городская инфраструктура и культурные пространства центра.
Чугурети сочетает архитектуру старого Тбилиси, творческую атмосферу и удобную транспортную доступность. Это район, который выбирают те, кто хочет жить рядом с центром, но в более спокойной и камерной городской среде.
MOMA LIV органично вписывается в характер района: современный клубный дом с закрытой территорией, зелёным двором, SPA-зоной, коворкингом и приватной инфраструктурой для жителей.
Комплекс находится на улице Дмитрия Узнадзе, 43, в спокойной части района рядом с проспектом Агмашенебели. В пешей доступности — метро Марджанишвили, кафе, рестораны, городская инфраструктура и культурные пространства центра.
Чугурети сочетает архитектуру старого Тбилиси, творческую атмосферу и удобную транспортную доступность. Это район, который выбирают те, кто хочет жить рядом с центром, но в более спокойной и камерной городской среде.
MOMA LIV органично вписывается в характер района: современный клубный дом с закрытой территорией, зелёным двором, SPA-зоной, коворкингом и приватной инфраструктурой для жителей.
MOMA LIV сочетает формат клубного дома в историческом центре Тбилиси с полноценной внутренней инфраструктурой для жизни, работы и отдыха.
Для жителей предусмотрены зелёный внутренний двор площадью более 1000 м², SPA-зона с 15-метровым бассейном, сауной, фитнес-залом и зоной отдыха. Также в комплексе будет open space более 350 м² — пространство для деловых встреч, чтения, работы и спокойного отдыха.
Проект создаёт редкий для центрального района формат: приватная закрытая территория, сервис 24/7, безопасность, коворкинг, wellness-инфраструктура и зелёная среда внутри дома.
Такой комплекс подходит для тех, кто хочет жить в центре Тбилиси, но при этом иметь больше приватности, комфорта и возможностей для повседневной жизни без необходимости выезжать за пределы дома.
Для жителей предусмотрены зелёный внутренний двор площадью более 1000 м², SPA-зона с 15-метровым бассейном, сауной, фитнес-залом и зоной отдыха. Также в комплексе будет open space более 350 м² — пространство для деловых встреч, чтения, работы и спокойного отдыха.
Проект создаёт редкий для центрального района формат: приватная закрытая территория, сервис 24/7, безопасность, коворкинг, wellness-инфраструктура и зелёная среда внутри дома.
Такой комплекс подходит для тех, кто хочет жить в центре Тбилиси, но при этом иметь больше приватности, комфорта и возможностей для повседневной жизни без необходимости выезжать за пределы дома.
MOMA LIV предлагает гибкие условия покупки: полную оплату, рассрочку от застройщика и ипотечное финансирование через TBC Bank.
По условиям рассрочки покупатель вносит 20% первоначального взноса, а оставшиеся 80% оплачивает ежемесячно или поквартально до июля 2026 года.
Это удобная схема для тех, кто хочет приобрести квартиру в камерном клубном доме без полной единовременной оплаты.
По условиям рассрочки покупатель вносит 20% первоначального взноса, а оставшиеся 80% оплачивает ежемесячно или поквартально до июля 2026 года.
Это удобная схема для тех, кто хочет приобрести квартиру в камерном клубном доме без полной единовременной оплаты.
Квартиры в MOMA LIV передаются в состоянии зелёного каркаса — с базовой технической подготовкой для дальнейшего ремонта и индивидуального дизайна.
В квартирах предусмотрены потолки 3,05 м, стяжка пола, шпаклёвка стен, потолки из гипсокартона, сейфовые входные двери с металлическим каркасом, каменной ватой и покрытием МДФ.
Инженерная подготовка включает подвод воды к точкам назначения, электропроводку до розеток, газ до кухонной плиты и отопительного котла. В санузлах предусмотрен тёплый пол, а на балконах — водоотталкивающий нескользящий керамогранит.
Комплекс строится с использованием железобетонной конструкции, бетона класса B30, арматуры Geostyle, газобетонных блоков YTONG, алюминиевых окон и дверей CUHADAROGLU, а также лифтов Schindler.
Отопление и охлаждение предусмотрены индивидуально: водяное отопление через котёл и система mini VRF для кондиционирования. Котёл, радиаторы и внутренние/внешние блоки приобретаются покупателем отдельно.
В квартирах предусмотрены потолки 3,05 м, стяжка пола, шпаклёвка стен, потолки из гипсокартона, сейфовые входные двери с металлическим каркасом, каменной ватой и покрытием МДФ.
Инженерная подготовка включает подвод воды к точкам назначения, электропроводку до розеток, газ до кухонной плиты и отопительного котла. В санузлах предусмотрен тёплый пол, а на балконах — водоотталкивающий нескользящий керамогранит.
Комплекс строится с использованием железобетонной конструкции, бетона класса B30, арматуры Geostyle, газобетонных блоков YTONG, алюминиевых окон и дверей CUHADAROGLU, а также лифтов Schindler.
Отопление и охлаждение предусмотрены индивидуально: водяное отопление через котёл и система mini VRF для кондиционирования. Котёл, радиаторы и внутренние/внешние блоки приобретаются покупателем отдельно.
MOMA LIV создаётся как закрытый клубный дом с сервисной средой для комфортной повседневной жизни.
Для жителей предусмотрены консьерж-сервис 24/7, система безопасности и видеонаблюдения, обслуживание общих зон, зелёного двора, SPA-зоны, фитнес-зала, коворкинга и внутренней инфраструктуры комплекса.
После сдачи территория и общие пространства будут поддерживаться в аккуратном состоянии, чтобы комплекс сохранял высокий уровень комфорта, безопасности и визуального качества.
Стоимость обслуживания жилого комплекса составляет $1,8 за м² площади квартиры в месяц.
Для жителей предусмотрены консьерж-сервис 24/7, система безопасности и видеонаблюдения, обслуживание общих зон, зелёного двора, SPA-зоны, фитнес-зала, коворкинга и внутренней инфраструктуры комплекса.
После сдачи территория и общие пространства будут поддерживаться в аккуратном состоянии, чтобы комплекс сохранял высокий уровень комфорта, безопасности и визуального качества.
Стоимость обслуживания жилого комплекса составляет $1,8 за м² площади квартиры в месяц.
- Ботанический сад — 2.8 км
- Серные бани — 2.6 км
- ЖД Вокзал — 3.2 км
- Новая больница — 4.9 км
- Метро Марджанишвили— 500 м
- Парк Рике — 2.2 км
- Площадь Свободы — 2.2 км
- Аэропорт Тбилиси — 18 км
